새로운 부동산 냉각 조치에도 불구하고

새로운 부동산 냉각 조치에도 불구하고 지속적인 입찰을 추진하는 일괄 희망자
싱가포르: 일괄 판매를 희망하는 프로젝트는 새로운 부동산 냉각 조치로 인한 잠재적 여파에도 불구하고 지속적인 입찰 행사를 진행하고 있습니다.

새로운 부동산 냉각 조치에도

먹튀검증 지난 주에 발표된 이 조치는 주거용 집합 매매 시장의 바람을 막을 것으로 예상된다고 분석가들은 이전에 말했습니다.
이는 개발자가 5년 이내에 모든 유닛을 완성하고 판매하지 못할 경우 개발자가 지불해야 하는 더 많은 35%의 추가 구매자 인지세(ABSD) 때문입니다.more news

그럼에도 불구하고 마케팅 에이전트 CNA는 고객의 현재 입찰 행사가 변경 없이 계속 진행될 것이라고 말했습니다.

Lakepoint Condominium의 매각을 마케팅하는 PropNex Realty는 계획대로 개발의 공동 매각 입찰이 12월 22일 오후 2시에 마감될 것이라고 말했습니다.

질문에 대한 답변으로 “현재로서는 더 이상 추가할 의견이 없습니다.”라고 밝혔습니다.

자유 토지 개발 Dublin Lodge 및 복합 용도 부지 Sixth Avenue Centre의 마케팅 에이전트인 Cushman & Wakefield는 둘 모두에 대한 진행중인 입찰도 계속될 것이라고 말했습니다. 입찰은 각각 1월 4일과 1월 6일에 마감됩니다.
회사는 CNA에 “일반적으로 우리와 협력하는 위원회는 지난 한 달 동안 모든 사람의 머리에 암울한 전망이 떠올랐음에도 불구하고 이 새로운 냉각 조치에 놀랐습니다.

새로운 부동산 냉각 조치에도

“냉방 조치는 어느 정도 예상되었습니다. 얼마나 심각하고 언제 시행되느냐의 문제였습니다.”

그러나 프로젝트의 현재 요구 가격(Dublin Lodge의 경우 S$6500만, Sixth Avenue Center의 경우 S$8600만)은 “매우 합리적”이라고 덧붙였습니다.

회사는 “현재 요청 가격은 2019년에 고정되었기 때문에 여전히 코로나 이전 시장 수준에 가깝다”며 “아직 최근 시장 상승을 고려하지 않았다”고 덧붙였다.

Baode Building과 Hillview Terrace 부지의 매각을 관리하고 있는 Colliers Singapore는 이들에 대한 입찰이 계속될 것이며 “제출을 기반으로 결정이 내려질 것”이라고 말했습니다. 그들의 입찰은 각각 1월 18일과 1월 20일에 마감됩니다.
Savills Singapore는 Beaumont와 Tanglin 쇼핑센터에 대한 입찰도 예정대로 각각 1월 20일과 2월 22일에 마감될 것이라고 말했습니다.
Sixth Avenue Center 및 Tanglin 쇼핑 센터와 같은 상업용 구역 개발은 ABSD 세율에서 면제됩니다.

분석가들은 주거 개발에 대한 더 높은 위험과 함께 상업 및 산업 시장에 일부 관심이 집중될 수 있다고 말했습니다.

Savills의 투자 판매 및 자본 시장 전무 이사인 Jeremy Lake는 냉각 조치가 발표된 후에도 Tanglin 쇼핑 센터의 마케팅에 대한 개발자의 반응이 “매우 긍정적”이라고 말했습니다.

Kampong Glam 인근에 위치한 Sultan Plaza도 12월 22일 3억 6천만 싱가포르 달러에 일괄 매각되었습니다.
마케팅 에이전트인 택화부동산은 도심 위치와 함께 프로젝트의 “합리적인 호가와 맛있는 양”으로 인해 높은 관심을 기대한다고 말했다.

회사 관계자는 “M, Midtown Modern, Midtown Bay 등 인근 개발의 호조로 개발사들의 치열한 경쟁이 예상된다”고 말했다. 매각 입찰은 2월 10일 마감된다.